Xây nhà phố trọn gói giá rẻ, uy tín tại TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương

Xây nhà là một trong những việc làm lớn nhất của mỗi người. Ngôi nhà là nơi an cư để lạc nghiệp. Ai cũng muốn và cố gắng xây dựng cho mình được một ngôi nhà để làm tổ ấm cho cả gia đình. Đặc biệt, trong các đô thị đông đúc hiện nay, nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên bức thiết và đa dạng dựa theo yêu cầu và điều kiện kinh tế của người dân. Vì vậy, với tư cách là một đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp cùng kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực này, ST Sài Gòn chia sẻ đến Quý khách hàng những kinh nghiệm xây nhà phố trọn gói không thể bỏ qua.

Danh mục nội dung

Xây nhà phố cần quan tâm điều gì?

Đối với chủ nhà

Cần lên một kế hoạch xây nhà phố tỉ mỉ, chi tiết nhất có thể trước khi xây dựng. Đó là những kế hoạch về:

  • Vị trí, địa điểm, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế nhà…
  • Ước tính chi phí xây nhà (chi phí chính và chi phí phát sinh)
  • Chọn nhà thầu tư vấn thiết kế nhà
  • So sánh và chọn nhà thầu thi công

Bài viết bạn quan tâm: xây nhà trọn gói

Đối với đơn vị thi công

Là một đơn vị thi công chuyên nghiệp, khi nhận được sự tin tưởng của Quý  khách hàng với yêu cầu xây nhà phố, XayNhaTronGoi.net.vn sẽ lên kế hoạch như sau:

Khảo sát hiện trạng trước khi xây nhà phố

Khảo sát hiện trạng bao gồm: vị trí, địa điểm khu đất hoặc hiện trạng công trình đang có. Công việc này giúp các kỹ sư của ST Sài Gòn đánh giá sơ bộ về địa chất, công trình hạ tầng ngầm. Từ đó rà soát xem bản thiết kế có phù hợp hay không (trong trường hợp chủ đầu tư đã có bản vẽ thiết kế nhà).

Đánh giá ảnh hưởng của công trình đối với công trình lân cận

Kỹ sư sẽ lên kế hoạch đánh giá sự ảnh hưởng của các công trình xây nhà phố chuẩn bị thi công với các công trình lân cận. Bước này giúp quá trình thi công sẽ đề phòng và hạn chế được các sự cố có thể xảy ra (sụt lún, nứt… nhà liền kề).

Đối với công trình xây nhà phố có tầng hầm

Nhà phố thường được thiết kế tầng hầm để làm nhà để xe. Vì vậy, với những công trình xây nhà phố có tầng hầm, các kiến trúc sư và kỹ sư của ST Sài Gòn sẽ tính toán hạ cao độ đến cao độ đáy hầm. Việc hạ mực nước cũng cần được tính toán kết hợp các biện pháp tường chắn đất nhằm tránh sạt lở, sụt lún nền nhà lân cận.

Đối với công trình xây nhà phố có móng cọc

Công trình xây nhà phố với kết cấu sử dụng móng cọc cần hết sức lưu ý. Những khu đông dân cư, nhà ở liền kề tuyệt đối chúng tôi không sử dụng máy đóng cọc. Phương pháp tối ưu nhất cho xây nhà phố móng cọc là sử dụng máy ép cọc. Biện pháp thi công này giúp tránh những chấn động phá vỡ kết cấu các công trình lân cận hiệu quả nhất.

Xây dựng phần thô nhà phố

Về tường phải xây thật thẳng, thẳng đứng, chuẩn chỉ, không sai lệch.

Các đường ống kỹ thuật: phải được chừa sẵn đảm bảo đúng vị trí theo thiết kế. Việc làm này có vai trò rất quan trọng cho khâu hoàn thiện. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình xây nhà phố.

Giai đoạn hoàn thiện công trình xây nhà phố

–  Hoàn thiện ngoại thất: tô, trát, bả sơn chống thấm, chống rêu mốc và ẩm ướt.

–  Hoàn thiện nội thất: sử dụng sơn có khả năng lau chùi được và chống bám bụi.

–  Ốp gạch: bằng phẳng, thẳng chỉ. Đội thi công ốp gạch của ST Sài Gòn thường sử dụng roan chữ thập để đảm bảo khe hở giữa các viên gạch đều nhau.

–  Hoàn thiện nội thất: dựa theo nhu cầu, sở thích, mức đầu tư cùng phong cách mà gia chủ lựa chọn, ST Sài Gòn sẽ thi công hoàn thiện với chất lượng tốt nhất theo hợp đồng đã cam kết.

Các bước và cách tính chi phí thi công xây nhà phố của ST Sài Gòn

Làm móng và chi phí xây móng nhà phố

  1. Móng băng tính 30% diện tích tầng 1
  2. Móng đơn tính 15% diện tích tầng 1
  3. Móng cọc tính 20% diện tích tầng 1…

Sân: 60% diện tích sân.

Tầng 1:100% sàn xây dựng.

Tầng lửng: 100% sàn xây dựng.

Các tầng tiếp theo 2.3.4….: 100% sàn xây dựng.

Tầng mái: 40% sàn xây dựng.

Thi công phần thô nhà phố

Vật tư sử dụng thi công phần thô cho xây nhà phố:

  • Sắt Hòa Phát, Việt – Nhật hoặc Pomina
  • Xi măng Holcim – Hà Tiên (Holcim cho công tác bê tông – Hà Tiên cho công tác xây thô)
  • Gạch tuynel
  • Đá (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
  • Cát Rửa (Cát rửa đổ bê tông và xây tô)
  • Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (bê tông thương phẩm chỉ sử dụng trong điều kiện mặt bằng tốt và chủ đâu tư thống nhất hỗ trợ 200.000 vnđ/m3). Mác bê tông theo thiết kế hoặc Mác 250 với tỉ lệ 1 xi/4 cát/6 Đá.
  • Ống nước: Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >=PN5. (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T)
  • Dây điện: Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
  • Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm-tường: SINO.

Hạng mục thi công phần thô nhà phố

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
  • Vệ sinh mặt bằng thi công xây nhà phố
  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, vận chuyển xà bần.
  • Đập đầu cọc bê tông cốt thép (đối với các công trình gia cố móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi)
  • Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông sàn hầm, vách hầm (nếu có)
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch (không tô mặt bậc đối với cầu thang ốp đá hoa cương)
  • Ruột gà và dây điện nguồn cho các tầng (Cung cấp dây nguồn theo thiết kế)
  • Xây tô tường bao (hai bên và mặt sau công trình)

Bài viết bạn quan tâm: xây nhà 2 tầng

 Không bao gồm:

–  Hệ thống ống nước nóng, lạnh hệ thống ống máy lạnh.

–   Mạng LAN cho văn phòng

–   Hệ thống chống sét, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy.

  •  Dọn dẹp vệ sinh công trình sau mỗi giai đoạn thi công để chuẩn bị mặt bằng cho giai đoạn thi công tiếp theo

Thi công hoàn thiện xây nhà phố

Trát tường, láng sàn

Trong công đoạn trát tường, láng sàn cần chú ý tỷ lệ trộn vữa. Đội thi công xây nhà phố chuyên nghiệp của ST Sài Gòn sẽ dựa trên hồ sơ kỹ thuật để trộn vữa.

Sau khi trát xong, thợ kỹ thuật của ST Sài Gòn sẽ kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trát trước khi thực hiện các công việc khác với tường nhà.

Với công trình xây nhà phố dân dụng thì mac 5

Với các công trình nhà phố cao tầng, nhà ở hỗn hợp thì mac 75

Với các khu vực tường, trần nhà tiếp xúc với không khí có độ ẩm cao, vữa được pha trộn thêm hỗn hợp chống thấm.

Sàn nhà trước khi ốp lát gạch được cán phẳng bằng vữa và xi măng.

Ốp lát gạch

Trên thị trường vật liệu xây dựng có rất nhiều loại gạch. Lựa chọn loại gạch phù hợp giúp sàn nhà bền, sạch sẽ và thẩm mỹ.

Lắp đặt các hệ thống như bồn nước, bồn vệ sinh, hệ thống điện dân dụng, hệ thống chiếu sáng,… được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật cũng như yêu cầu khi lắp đặt.

Lắp đặt nội thất

Bước 4: dọn dẹp vệ sinh và nghiệm thu công trình

Dọn dẹp vệ sinh sau mỗi giai đoạn thi công để nhường lại mặt bằng cho giai đoạn thi công tiếp theo

Tổng vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao

Nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng

Bảo hành công trình xây nhà phố

Dựa theo các điều khoản trong hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư, ST Sài Gòn sẽ tiến hành bảo hành công trình theo đúng cam kết. Bao gồm:

Kết cấu công trình

  • Kết cấu bao gồm: Móng, đà sàn, cột bê tông và các kết cấu chịu lực cứng khác.

Phần Điện

  • Gồm hệ dây dẫn âm tường bao gồm cả dây tín hiệu điện thoại, truyền hình cáp.
  • Thiết bị công tắc bóng đèn bảo hành theo điều kiện của nhà sản xuất.

Bài viết bạn quan tâm: xây nhà 1 tầng

 Phần nước

  • Gồm hệ thống ống dẫn nóng lạnh âm tường.
  • Các thiết bị sử dụng nước (vòi nước, máy nước nóng, vòi tưới…) bảo hành theo điều kiện nhà sản xuất
  • Các thiết bị, vật dụng lắp đặt khác, bảo hành theo điều kiện của nhà sản xuất.

Các mẫu xây nhà phố đẹp ST Sài Gòn đã thực hiện

Xây nhà phố phong cách cổ điển

Thiết kế này có xuất hiện một hành lang trên sân thượng là điểm nhấn của cho ngôi nhà, vừa khoa học, vừa hợp lý bởi đây có thể tận dụng làm nơi nghỉ dưỡng.

Xây nhà phố phong cách bán cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển hay còn gọi là bán cổ điển được ra đời, hình thành từ giữa thế kỷ thứ 18 với sự kết hợp hoà trộn giữa 2 phong cách kiến trúc là: kiến trúc Pháp cổ điển và kiến trúc hiện đại. Sau đó đã nhanh chóng tạo thành cơn sốt. Ở thời điểm hiện tại, phong cách kiến trúc tân cổ điển (bán cổ điển) vẫn đang rất nhiều gia đình ưa chuộng khi xây dựng nhà cửa cho mình. ST Sài Gòn đã kế thừa và phát huy lối kiến trúc này khi thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, các biệt thự, lâu đài mang phong cách kiến trúc này.

Xây nhà phố kết hợp nhà ở và kinh doanh

Đất mặt phố nhiều người qua lại là địa điểm kinh doanh lý tưởng và luôn được tận dụng triệt để trong xây dựng nhà ở hiện nay với hình thức thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh cho gia đình.

Ngày nay, nhà ở không chỉ đơn giản là nơi trú chân an cư lạc nghiệp như trước kia mà xây dựng một ngôi nhà yêu cầu đầu tiên phải đẹp, thể hiện phong cách gia chủ; cũng vậy, không gian kinh doanh lại càng cần phải đẹp và sang trọng hơn để thu hút khách hàng.

Xây nhà phố phong cách hiện đại

Trong thiết kế nhà phố đẹp và hiện đại thì mặt bằng tầng trệt của những ngôi nhà phố thường là có phòng khách ở phía trước và thiết kế nhà bếp ở phía sau để thuận tiện đi lại và hài hòa trong thiết kế cũng như phong thuy ngôi nhà. Vật dụng trong nhà bếp đa số là những vật dụng ưu tiên làm từ gỗ bởi đặc tính vừa bền lại vừa sang trọng của nó, nên các chủ nhà ngày nay thường chọn loại vật liệu này cho không gian nhà bếp của mình. Phần trần nhà được thiết kế với đường nét độc, lạ mang lại nguồn sinh khí mới cho khu vực nấu nướng và phòng ăn. Ở đây còn được đặt thêm 1 nhà vệ sinh nhỏ để thuận tiện hơn cho sinh hoạt chung của gia đình.

Xây nhà phố phong cách công nghiệp

Trong thiết kế nhà, thiết kế nội thất theo phong cách công nghiệp thường được dùng cho các căn hộ có tầng lửng, trần cao, phòng có không gian rộng để có thể tái hiện lại một phần kiến trúc trước đây thường thấy trong các nhà kho hay nhà máy. Hệ trần thường được để thô, tường không trát hoặc sàn nhà láng bê tông,… là những yếu tố tạo nên phong cách này.

Chất liệu đóng vai trò vô cùng quan trọng trong một thiết kế nội thất theo phong cách Công nghiệp. Không gian nội thất theo phong cách này thường thể hiện chân thực nhất các yếu tố vật liệu và cấu trúc tạo dựng nên nó. Các vật liệu gạch, bê tông, kim loại và gỗ thường được phô bày một cách mạnh mẽ với toàn bộ kết cấu bên trong, ít bao bọc và che đậy. Nguyên nhân là do phong cách nội thất Công nghiệp hay Industrial là phong cách mô phỏng lại những nhà máy, xí nghiệp ở các khu công nghiệp,khu chế biến sản xuất nơi có tần suất hoạt động cao. Việc hỏng hóc, thay thế vì thế là không tránh khỏi nên chúng phải được thiết kế đơn giản, “phô bày” để dễ đường xử lý khi hỏng hóc.

Xây nhà phố kiểu biệt thự

Thiết kế nhà ống dạng biệt thự hay còn gọi là nhà phố bán biệt thự là kết quả của sự kết hợp linh hoạt giữa yếu tố truyền thống của phong cách kiến trúc pháp hoàng gia châu Âu sang trọng với sự thay đổi và điều chỉnh tích cực của cuộc sống hiện đại, trong đó có nhu cầu về những ngôi nhà phố đẹp và thanh lịch của các chủ đầu tư.

Mẫu thiết kế biệt thự nhà ống giúp cho bộ mặt đô thị thoát khỏi cảm giác chật chội của những căn nhà chia lô san sát mà không chiếm quá nhiều diện tích như những căn biệt thự vườn, cũng không quá nhàm chán như những ngôi nhà ống đơn điệu ngày càng vươn cao như những “cây sào” giữa chốn đô thị đông đúc. Sự hòa trộn giữa hai kiểu dáng khác nhau của nhà ống và biệt thự đã tạo nên một phong cách riêng và sức hút cao với nhiều người

Xây nhà phố theo hướng không gian xanh và nội thất thông minh…

Không gian xanh cho nhà phố – Xu hướng thiết kế kiến trúc nhà ở hiện hành. Với quan điểm thiết kế mới hiện nay thì không gian xanh đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo không khí trong lành và sự thoáng mát cho ngôi nhà, hơn thế nó còn là vật dụng trang trí đắt giá trong hoàn thiện nội thất nhà phố tạo nên giá trị thẩm mỹ kiến trúc. Có rất nhiều cách để đem thiên nhiên xanh mát vào nhà tuy nhiên để năng cao giá trị thẩm mỹ hơn

Lợi ích của Quý khách hàng khi chọn ST Sài Gòn là đơn vị xây nhà phố trọn gói

– Thủ tục xin phép nhanh chóng, hợp đồng rõ ràng: Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà phố, mọi thủ tục xin giấy phép xây dựng mà ST Sài Gòn đại diện chủ đầu tư tiến hành sẽ dễ dàng, nhanh chóng hơn. Đồng thời, hợp đồng với các điều khoản chi tiết, rõ ràng giúp bạn và gia đình an tâm tuyệt đối.

– Tiết kiệm chi phí: Với một người không chuyên về lĩnh vực xây dựng thì bạn sẽ khó kiểm tra và biết được độ chất lượng của vật liệu. Trước khi ký hợp đồng thi công xây nhà phố, ST Sài Gòn sẽ tư vấn rõ ràng, chi tiết cũng như xem các mẫu vật liệu để khách hàng có thể so sánh sự khác biệt về mẫu mã cũng như chất lượng. Bước này giúp khách hàng tránh được lãng phí về thời gian và chi phí cho những sửa chữa phát sinh liên quan đến chất lượng vật liệu.

 – Tối đa hóa không gian sống: Bạn đang sở hữu một ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, nếu không có sự tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ bố trí ngẫu hứng, không chỉ không tận dụng được hết không gian căn nhà mà còn gây khó khăn trong quá trình sử dụng. Nhờ trình độ chuyên môn cùng kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực thi công xây nhà phố, ST Sài Gòn sẽ nắm bắt những vấn đề mà gia đình bạn chưa thể hình dung ra. Từ đó, các chuyên gia kỹ thuật sẽ tư vấn những phương án thi công hữu ích nhằm tối ưu hóa bản vẽ vào hiện thực công trình phù hợp không gian sống và nhu cầu gia đình bạn.

– Tiết kiệm thời gian, đảm bảo đúng tiến độ và bảo hành: Thay vì bạn phải mất thời gian đi ra từng cửa hàng vật liệu xây dựng để lựa chọn, mua sắm từng món đồ thì khi ký kết hợp đồng thi công xây nhà phố với ST Sài Gòn, chúng tôi sẽ đưa ra những phương án tối ưu nhất về việc sử dụng vật liệu sao cho đúng, đủ, tiết kiệm. Công trình của bạn sẽ đảm bảo cả về chất lượng, thẩm mỹ và giá cả. Sau khi thi công xong, ST Sài Gòn sẽ có chính sách bảo hành ngôi nhà từ 1 đến 5 năm đồng hành cùng bạn.

Nếu bạn còn thắc mắc hay cần tư vấn thêm về thi công xây nhà phố, hãy liên hệ với ST Sài Gòn để nhận được sự tư vấn miễn phí tận tâm nhất. Nếu bạn đã có ý tưởng, bản vẽ thiết kế nhà phố và đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà phố chuyên nghiệp, uy tín, hãy đến với chúng tôi để nhận được những ưu đãi lớn nhất.

Liên hệ tư vấn và báo giá Xây Nhà Trọn gói

Khi tìm kiếm các nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín về thực hiện và thi công. Bạn không thể bỏ qua thương hiệu ST Sài Gòn. Vì khi hợp tác với chúng tôi bạn đang đầu tư đúng đắn. Hãy để XayNhaTronGoi.net.vn đồng hành cùng ngôi nhà của bạn trong hôm nay, ngày mai và mãi mãi.

CÔNG TY CP XD TM DV ST SÀI GÒN
» Địa chỉ: 96A Đường 339, P. Phước Long B, Q. 9, TP. HCM.
» Hotline: 0988 799 997 – 0976 229 229
» Email: stsaigon9@gmail.com
» Website: https://xaynhatrongoi.net.vn
» Fanpage: Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói uy tín

ST Sài Gòn 1 đơn vị xây dựng rất uy tín, đúng tiến độ. Đội ngũ nhân viên lành nghề, có tâm, vui vẻ. Hậu mãi chu đáo, tôi sẽ giới thiệu ST Sài Gòn cho những người bạn của tôi. Cám ơn ST Sài Gòn

Xây nhà trọn gói giá tốt

Lựa chọn ST Sài Gòn xây biệt thự cho gia đình tôi là quyết định đúng của tôi. Một công ty có tầm nhìn cao, tư vấn có tâm, nhiệt tình. Cám ơn công ty nhiều ST Sài Gòn rất nhiều. Chúc công ty ngày càng phát triển.


Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

ST Sài Gòn nhà thầu tôi lựa chọn rất đúng đắn: giá cả phải chăng, tiết kiện thời gian, vật liệu cao cấp. Đội ngũ công nhân lành nghề, vui vẻ, nhiệt tình. Chúc công ty ngày càng nhiều khách hàng và phát đạt.

Giá rẻ mà chất lượng

ST Sài Gòn là một công ty rất có kinh nghiệm trong việc thiết kế, thi công nhà 4 tầng. Tôi rất hài lòng từ A - Z từ tư vấn ban đầu, giá cả và cho đến hoàn thiện. Mọi thứ đều tuyệt vời đối với tôi. Chúc công ty nhiều khách hàng.


Xây khách sạn uy tín, chất lượng

Trước hết tôi xin cám ơn ST Sài Gòn đã hoàn thành khách sạn 3 sao trước thời hạn. Một đơn thiết kế thi công xây dựng rất hoàn hảo. Chúc công ty ngày càng có nhiều khách hàng . 

Xây nhà xưởng đúng tiến độ

Tôi lựa chọn ST Sài Gòn xây xưởng sản xuất cafe cho tôi vì công ty tư vấn nhiệt tình, giá cả hợp lý. Tiết kiệm được thời gian, đầy đủ trang thiết bị hiện đại. Bàn giao đúng tiến độ.